🔥 Cơ hội sở hữu đất trung tâm Hải Thành, TP Đồng Hới!

 

Cơ hội sở hữu đất trung tâm Hải Thành, TP Đồng Hới!

Vị trí vàng:

Cách đường Lê Thành Đồng chỉ 50m

Gần đường lớn Lý Thường Kiệt 600m

Lựa chọn hoàn hảo để xây nhà an cư hoặc đầu tư sinh lời!

4 lô hot với giá cực tốt:

- Lô A1, A2: 16xx

- Lô A3: 17xx

- Lô A4: 13xx

Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất Hải Thành!

Gọi ngay Mr Hùng BĐS Quảng Bình: 0888 257 373

••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

Mr Hùng BĐS QUẢNG BÌNH®

 088825 7373

 https://www.facebook.com/MrHungBDSQuangBinh0888257373

 mrhungbdsquangbinh@gmail.com

 https://www.youtube.com/@mrhungbdsquangbinh/

 24 Dương Phúc Tư, Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Quảng Bình

 Website: http://www.mrhungbdsquangbinh.com

#ĐấtHảiThành #BĐSTrungTâm #BĐSQuảngBình #MuaĐấtXâyNhà #MrHungBDSQuangBinh

Xem thêm..

🌟 SỞ HỮU LÔ ĐẤT VÀNG - NGÕ 36 LÝ THƯỜNG KIỆT, ĐỒNG PHÚ 🌟

 

SỞ HỮU LÔ ĐẤT VÀNG - NGÕ 36 LÝ THƯỜNG KIỆT, ĐỒNG PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một nơi lý tưởng để an cư, đầu tư hoặc chuẩn bị cho tương lai con cái? Đây chính là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ!

 

Lô đất độc nhất còn lại ngay trung tâm Đồng Phú:

Vị trí đắc địa: Tọa lạc ngay ngõ 36 Lý Thường Kiệt – trung tâm của Đồng Phú, nơi giao thoa các tiện ích hiện đại.

Diện tích lý tưởng: Dễ dàng xây dựng tổ ấm hoặc cho thuê sinh lời.

Tiện ích đầy đủ bao quanh: Gần trường học, chợ, bệnh viện, khu vui chơi và các dịch vụ thiết yếu khác.

 

Giá bán chỉ từ 1 tỷ xx – Hiếm có khó tìm với khu vực trung tâm như thế này.

 

Vì sao nên đầu tư ngay hôm nay?

- Đồng Phú đang phát triển nhanh chóng, quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

- Giá trị bất động sản khu vực này luôn tăng đều qua các năm.

- Cơ hội tuyệt vời để sở hữu tài sản giá trị cho tương lai con cái.

 

Đầu tư hôm nay, gặt hái lợi nhuận ngày mai! Đừng bỏ lỡ cơ hội này, bởi lô đất duy nhất này có thể thuộc về người khác bất cứ lúc nào.

 

Liên hệ ngay: [0888257373] để được Mr. Hùng BĐS Quảng Bình tư vấn và xem đất thực tế.

Đồng Phú – Nơi khởi đầu lý tưởng cho mọi ước mơ!

 

••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

Mr Hùng BĐS QUẢNG BÌNH®

088825 7373

https://www.facebook.com/MrHungBDSQuangBinh0888257373

mrhungbdsquangbinh@gmail.com

https://www.youtube.com/@mrhungbdsquangbinh/

24 Dương Phúc Tư, Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Quảng Bình

Website: http://www.mrhungbdsquangbinh.com

 

 

#ĐồngPhú #ĐấtNềnQuảngBình #ĐầuTưSinhLời #BấtĐộngSảnHot #MrHùngBĐSQuảngBình

Xem thêm..

CÁCH ĐỌC SỔ ĐỎ ĐỂ TRÁNH RỦI RO KHI ĐẦU TƯ ĐẤT TẠI QUẢNG BÌNH

 

CÁCH ĐỌC SỔ ĐỎ ĐỂ TRÁNH RỦI RO KHI ĐẦU TƯ ĐẤT TẠI QUẢNG BÌNH

 

Xin chào các nhà đầu tư, tôi là Mr. Hùng BĐS Quảng Bình. Với 6 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và chuyên sâu về thẩm định pháp lý, hôm nay tôi muốn chia sẻ với các bạn cách đọc sổ đỏ chi tiết, tránh rủi ro khi đầu tư đất, đặc biệt là tại Quảng Bình.

Dưới đây là từng mục trong sổ đỏ và cách kiểm tra cụ thể.

________________________________________

1. Trang bìa sổ đỏ (Trang 1)

• Thông tin quan trọng:

1. Dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất": Đây là tiêu đề quan trọng nhất, thể hiện tính pháp lý của sổ.

2. Số hiệu sổ đỏ: Ghi rõ ở góc trên bên phải. Số này giúp tra cứu thông tin tại Văn phòng Đăng ký Đất đai.

• Tên người sử dụng đất

1. Đây là tên của chủ sở hữu đất. Hãy kiểm tra kỹ và đối chiếu với giấy tờ tùy thân của người bán.

2. Nếu sổ đứng tên hộ gia đình, bạn cần tất cả thành viên trong hộ đồng ý chuyển nhượng.

Mẹo: Sổ đỏ chuẩn sẽ in chữ sắc nét, giấy chống giả rõ ràng. Nếu thấy nhòe mờ, có thể là sổ giả hoặc bị tẩy xóa.

________________________________________

2. Trang thông tin thửa đất (Trang 2)

Đây là trang quan trọng nhất, chứa đầy đủ thông tin pháp lý về thửa đất.

• Mục 1: Thửa đất, số tờ bản đồ

o Ví dụ: "Thửa đất số 123, Tờ bản đồ số 05."

o Dựa vào thông tin này, bạn có thể kiểm tra tại Phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương.

• Mục 2: Diện tích thửa đất

o Diện tích được ghi bằng mét vuông (m²).

o Lưu ý: So sánh diện tích trên sổ với diện tích thực tế. Nếu chênh lệch lớn, cần làm rõ trước khi giao dịch.

• Mục 3: Loại đất

o Thể hiện mục đích sử dụng đất, ví dụ: Đất ở tại đô thị, đất trồng cây lâu năm…

o Lưu ý: Nếu là đất nông nghiệp, bạn cần kiểm tra khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

• Mục 4: Thời hạn sử dụng đất

o Với đất ở lâu dài, thời hạn sẽ ghi là "Lâu dài."

o Với đất có thời hạn, hãy kiểm tra số năm còn lại.

Mẹo: Nếu thông tin bị tẩy xóa hoặc mờ, cần xác minh lại tính pháp lý ngay lập tức.

________________________________________

3. Trang sơ đồ thửa đất và các công trình (Trang 3)

• Sơ đồ thửa đất

o Thể hiện vị trí, kích thước cụ thể của thửa đất.

o Lưu ý: Sơ đồ này phải khớp với thực tế.

• Công trình xây dựng

o Nếu trên đất có công trình, nó sẽ được ghi chú chi tiết.

Mẹo: Đưa sơ đồ này cho kỹ sư hoặc kiến trúc sư để kiểm tra tính khả thi nếu bạn định xây dựng.

________________________________________

4. Trang ghi chú và lịch sử giao dịch (Trang 4)

• Ghi chú quan trọng:

o Thửa đất có bị thế chấp không?

o Có bị kê biên để thi hành án không?

o Có nằm trong quy hoạch không?

• Lịch sử giao dịch:

o Nếu đất đã qua nhiều lần chuyển nhượng, các giao dịch sẽ được ghi ở đây.

Mẹo: Liên hệ cơ quan địa chính để kiểm tra thêm thông tin, tránh mua phải đất đang tranh chấp.

________________________________________

5. Các bước kiểm tra thực địa và pháp lý bổ sung

 

1. Kiểm tra quy hoạch:

o Đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra thửa đất có nằm trong diện quy hoạch hoặc dự án nào không.

 

2. Khảo sát thực địa:

o Đo đạc lại diện tích đất thực tế.

o Kiểm tra vị trí và đánh giá tiềm năng phát triển.

 

3. Liên hệ công chứng:

o Chỉ ký hợp đồng mua bán tại Văn phòng Công chứng.

________________________________________

Kinh nghiệm cá nhân từ Mr. Hùng BĐS Quảng Bình

Tôi từng gặp nhiều nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, dẫn đến thiệt hại lớn:

 

• Trường hợp 1: Một khách hàng mua đất nhưng không kiểm tra kỹ sổ đỏ, dẫn đến phát hiện đất nằm trong diện quy hoạch làm đường.

• Trường hợp 2: Một khách khác mua đất nông nghiệp mà không biết không thể chuyển đổi mục đích sử dụng, làm giảm giá trị khi muốn bán lại.

Hãy luôn cẩn thận và kiểm tra thật kỹ pháp lý trước khi đầu tư nhé!

________________________________________

Đọc và hiểu rõ từng dòng trong sổ đỏ là bước đầu tiên và quan trọng nhất để đảm bảo đầu tư đất thành công. Nếu bạn cần hỗ trợ tư vấn, đừng ngần ngại liên hệ với tôi – Mr. Hùng BĐS Quảng Bình.

________________________________________

#MrHùngBĐSQuảngBình #ĐầuTưĐấtAnToàn #KinhNghiệmĐầuTư #PhápLýBấtĐộngSản

________________________________________

Nếu bạn thấy bài viết hữu ích, hãy like, share và để lại bình luận. Đừng quên theo dõi trang để nhận thêm nhiều kinh nghiệm đầu tư đất an toàn tại Quảng Bình!

Mr. Hùng BĐS Quảng Bình – Người đồng hành đáng tin cậy của bạn trong mọi quyết định đầu tư!

Xem thêm..

5 Bí Quyết Chọn Đất Sinh Lời Tại Quảng Bình Năm 2024

 

Bạn lo sợ đầu tư sai lầm, mất tiền oan vì dính quy hoạch, mua giá cao hay chọn sai thời điểm? Với 6 năm kinh nghiệm thực chiến, Mr. Hùng BĐS Quảng Bình sẽ chia sẻ 5 tiêu chí vàng để chọn đất đầu tư an toàn và sinh lời bền vững tại vùng đất đang bùng nổ cơ hội – Quảng Bình.

---

1. Pháp Lý: Chìa khóa đảm bảo đầu tư an toàn

Đừng để rơi vào cảnh mất trắng vì pháp lý không rõ ràng. Khi đầu tư đất, bạn cần:

• - Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đất có giấy tờ đầy đủ, không tranh chấp.
• - Xem kỹ loại đất: Đất thổ cư, đất nông nghiệp hay đất thương mại phải phù hợp với mục đích đầu tư.
• - Tránh xa các lô đất đang bị cầm cố, thế chấp hoặc nằm trong diện tranh chấp pháp lý.

Câu chuyện thực tế: Một nhà đầu tư từ Ngoại Tỉnh đã mất hơn 1 tỷ đồng khi mua phải đất dính tranh chấp tại Quảng Bình do tin lời môi giới.

Lời khuyên từ Mr. Hùng:
Hãy kiểm tra pháp lý kỹ càng tại UBND địa phương hoặc nhờ chuyên gia hỗ trợ trước khi quyết định.

---

2. Vị Trí: Yếu tố quyết định tiềm năng tăng giá

Vị trí tốt sẽ mang lại giá trị lâu dài cho bất động sản của bạn. Tại Quảng Bình, nên ưu tiên:

• - Đất gần khu du lịch nổi tiếng như Nhật Lệ, Phong Nha - Kẻ Bàng.
• - Các khu vực đang phát triển hạ tầng như cầu Nhật Lệ 3, sân bay Đồng Hới mở rộng. Đường ven biển đang thi công.
• - Đất gần đường lớn hoặc các khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ.

Kinh nghiệm thực chiến: Lô đất ven biển Nhật Lệ từng được bán với giá 1,5 tỷ vào năm 2019. Đến nay, giá trị đã tăng gấp đôi nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và du lịch.

---

3. Quy Hoạch: Tránh nỗi đau mất tiền vì đất dính quy hoạch

Quy hoạch là rủi ro lớn nhất khiến nhiều nhà đầu tư mất trắng tiền. Những trường hợp phổ biến gồm:

• - Đất nằm trong diện giải tỏa, đền bù thấp.
• - Đất được quy hoạch thành đất nông nghiệp hoặc khu vực cấm xây dựng.

Cách phòng tránh:

• - Yêu cầu kiểm tra xác nhận quy hoạch trước khi mua.
• - Đến UBND xã/phường kiểm tra thông tin quy hoạch mới nhất.
• - Tìm hiểu các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai tại khu vực.

Câu chuyện điển hình: Một nhà đầu tư từ TP.HCM mua đất gần khu công nghiệp tại Quảng Bình với giá cao, nhưng sau đó phát hiện lô đất nằm trong diện quy hoạch công viên xanh, không thể xây dựng.

Lời khuyên từ Mr. Hùng: Đừng để lòng tham lấn át lý trí – kiểm tra kỹ quy hoạch trước khi đặt bút ký hợp đồng!

---

4. Giá: Tránh “bẫy giá cao” và mua đúng thời điểm

Giá cả luôn là yếu tố then chốt trong bất động sản. Nhiều nhà đầu tư mắc sai lầm khi:

• - Mua giá cao hơn thị trường vì tin vào lời đồn “sốt đất”.
• - Đầu tư vào thời điểm giá đỉnh, dẫn đến khó bán ra khi thị trường hạ nhiệt.

Giải pháp:

• - Khảo sát giá thị trường từ nhiều nguồn trước khi mua.
• - Học cách đàm phán giá hoặc nhờ chuyên gia hỗ trợ.
• - Chọn thời điểm thị trường ổn định để đầu tư, thay vì chạy theo “sốt đất”.

Ví dụ thực tế: Một nhà đầu tư ngoại tỉnh đã mua lô đất gần biển Quảng Bình với giá 3 tỷ vào năm 2021, thời điểm thị trường sốt cao. Đến 2024, giá trị lô đất giảm xuống còn 1,5 tỷ, gây thiệt hại nặng nề.

Lời khuyên từ Mr. Hùng: Chậm mà chắc! Đừng để cảm xúc cuốn bạn vào cơn sốt ảo.

---

5. Hạ Tầng: Đầu tư vào tương lai phát triển

Bất động sản tại Quảng Bình đang được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• - Cầu Nhật Lệ 3 và tuyến đường ven biển giúp kết nối thuận lợi.
• - Mở rộng sân bay Đồng Hới sẽ gia tăng lượng khách du lịch.
• - Hệ thống tiện ích dân cư như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại ngày càng hoàn thiện.

Gợi ý đầu tư: Chọn đất gần các dự án hạ tầng lớn, nơi giá trị bất động sản sẽ tăng nhanh theo tiến độ hoàn thiện.

---

Lời Kết: Đầu Tư Thông Minh Cùng Mr. Hùng BĐS Quảng Bình

Đầu tư bất động sản là cả một nghệ thuật – cần kinh nghiệm, sự phân tích và ra quyết định đúng đắn. Hãy nhớ:

1. - Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng.
2. - Chọn vị trí tiềm năng.
3. - Kiểm tra quy hoạch cẩn thận.
4. - Đừng bị cuốn vào giá cao hay sốt đất.
5. - Ưu tiên hạ tầng đang phát triển.

Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Quảng Bình? Hãy bình luận ngay bên dưới hoặc inbox trực tiếp để nhận tư vấn miễn phí từ Mr. Hùng BĐS Quảng Bình. Với 6 năm kinh nghiệm, tôi cam kết giúp bạn tìm ra cơ hội đầu tư tốt nhất.

---

Đầu tư hôm nay, sinh lời ngày mai – Hãy để Mr. Hùng đồng hành cùng bạn!

 

🌟 Bạn muốn đầu tư bất động sản an toàn tại Quảng Bình? Đừng bỏ qua bài viết này!
#Đầu_Tư_Bất_Động_Sản_Quảng_Bình #Bí_Quyết_Chọn_Đất_Sinh_Lời #Mr_Hùng_BĐS_Quảng_Bình #Tránh_Rủi_Ro_Quy_Hoạch #Đầu_Tư_Thông_Minh

Tags chuẩn SEO:

• Bí quyết chọn đất sinh lời tại Quảng Bình
• Đầu tư bất động sản an toàn tại Quảng Bình
• Mr. Hùng BĐS Quảng Bình
• Tránh rủi ro đất dính quy hoạch
• Kinh nghiệm đầu tư đất Quảng Bình

 

Xem thêm..