26.4.25
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN (PTTT) THÁP SIGNATURE
Có 3 lựa chọn chính:
a. PTTT Ngân hàng (vay tối đa 65%)
-
Đóng 150 triệu → 30 ngày → thêm 150 triệu → 60 ngày → hoàn tất HDNV → thanh toán 30% giá trị căn hộ.
-
Ngân hàng giải ngân 40% sau ký HĐMB (khoảng 30/3/2026).
-
Được hỗ trợ lãi suất 0% tới 30/3/2028 (HTLS 0% tối đa 24 tháng).
-
Phần còn lại:
-
25% lúc bàn giao nhà (Q1/2028).
-
5% lúc sang tên.
-
✅ Phù hợp cho người tận dụng đòn bẩy vay vốn (mua đầu tư hoặc mua ở mà dòng tiền chưa sẵn).
b. PTTT Chuẩn (thanh toán đều 5%/6 tháng)
-
Sau ký HĐMB đóng 30% ban đầu.
-
Từ 30/3/2026 → mỗi 6 tháng đóng 5% cho đến cuối 2027.
-
25% lúc bàn giao nhà, 5% khi sang tên.
✅ Phù hợp với khách không vay ngân hàng, có dòng tiền ổn định trung hạn.
c. PTTT Nhanh
-
Tương tự PTTT ngân hàng nhưng không vay, đóng 30% khi ký HĐMB, 40% vào 30/3/2026, 25% khi nhận nhà và 5% khi sang tên.
✅ Phù hợp cho khách có tiền nhàn rỗi hoặc ưu tiên chiết khấu cao khi thanh toán nhanh.
3. Một số lưu ý đặc biệt
-
Giá công bố chưa bao gồm VAT (10%), KPBT, CSBH.
→ Khi tính tổng chi phí cần cộng thêm ít nhất 12–13% tổng giá bán. -
Tiến độ xây dựng: HĐMB dự kiến T12/2025, giao nhà Q1/2028 => Thời gian xây dựng khá dài (hơn 2 năm kể từ ký HĐMB).
-
Chính sách hỗ trợ vay: Hỗ trợ lãi suất 0% khá hấp dẫn, giúp khách hàng nhẹ áp lực tài chính ban đầu.
4. Đánh giá tổng thể
| Tiêu chí | Đánh giá | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Giá bán | Cao trong khu vực nhưng hợp lý nếu xét vị trí, thiết kế, tiện ích 5 sao. | ||||
| Tiến độ thanh toán | Linh hoạt, nhiều lựa chọn phù hợp cho các nhóm tài chính khác nhau. | ||||
| Khả năng đầu tư | Tốt nếu cho thuê ngắn hạn (Studio, 1PN+). Đầu tư dài hạn kỳ vọng tăng giá nhờ phát triển du lịch biển Đồng Hới. | ||||
| Rủi ro | Phải kiểm soát tiến độ bàn giao (vì thời gian dài). Chú ý chi phí ngoài giá bán. |
