












UBND tỉnh Quảng Bình vừa có buổi làm việc với nhà đầu tư liên quan đến đề xuất nghiên cứu, quan tâm thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen tại các xã Ngư Thủy và xã Sen Thủy, huyện Lệ Thủy.
Dự án do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đề xuất ý tưởng. Phạm vi đề xuất nghiên cứu ý tưởng có tổng diện tích khoảng 1.655 ha, tổng mức đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng, dự kiến xây dựng thành khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với các phân khu chức năng, công trình thương mại dịch vụ, biệt thự, khách sạn, nhà hàng, công viên, sân golf…
Tại buổi làm việc, lãnh đạo tỉnh đồng tình, nhất trí với đề xuất của Tân Hoàng Minh về thực hiện Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái tại Quảng Bình. Đồng thời, lưu ý nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ các thủ tục pháp lý; công tác bảo vệ môi trường, bảo vệ hệ sinh thái rừng ngập nước; quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch rừng phòng hộ, tính khả thi của dự án gắn với sinh kế của người dân. Đặc biệt, hạn chế tác động đến đời sống, sinh kế của người dân và môi trường sinh thái khi triển khai dự án.
Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phong đề nghị nhà đầu tư tiếp thu đầy đủ ý kiến của các đại biểu tại buổi làm việc để rà soát, bổ sung, điều chỉnh dự án bảo đảm tính khả thi và hiệu quả.
Bên cạnh đó, Chủ tịch tỉnh cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư làm đầu mối, chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư trong việc khảo sát, nghiên cứu phương án, lập hồ sơ đề xuất và triển khai thực hiện các thủ tục đầu tư dự án theo đúng quy định. Các sở, ngành, địa phương liên quan theo chức năng, nhiệm vụ, phối hợp, hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư để dự án sớm triển khai.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh hiện nay do ông Tạ Quốc Việt (sinh năm 1980) giữ chức Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Trong lần đăng ký thay đổi gần nhất hồi tháng 5/2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng.
Trong thông cáo phát đi hồi tháng 3/2024, Phó Tổng giám đốc Đỗ Hoàng Minh của Tập đoàn này cho biết thời gian qua, Tập đoàn Tân Hoàng Minh trải qua những biến cố về tài chính và nhân sự cấp cao. Biến cố này đã ảnh hưởng không nhỏ và gửi lời xin lỗi chân thành nhất đến khách hàng, nhà đầu tư, đối tác.
Đến nay, theo ông Minh, doanh nghiệp đã dần khắc phục, vượt qua khó khăn và hoạt động bước đầu có tín hiệu khởi sắc. Giai đoạn tới, doanh nghiệp này sẽ nỗ lực để giảm tối đa ảnh hưởng bất lợi từ biến cố tới khách hàng, đối tác.
Ông Minh cho biết, tập đoàn tập trung đầu tư, đẩy nhanh tiến độ xây dựng, chất lượng tại các dự án bất động sản đang triển khai. Đồng thời, Tân Hoàng Minh cũng đổi mới chiến lược phát triển phân khúc sản phẩm.
Nguồn: Công Tâm - vietnambiz
Chu kỳ bất động sản gồm 4 giai đoạn chính:
Phục hồi (Recovery)
Tăng trưởng (Expansion)
Suy thoái (Hyper Supply)
Khủng hoảng (Recession)
🔹 Lời khuyên: Hãy đầu tư vào các khu vực ven đô như Bảo Ninh, Hải Ninh, Ngư Thuỷ nhà đất giá rẻ như một bước đầu tiên an toàn.
🔹 Lời khuyên: Nếu muốn tối đa lợi nhuận, hãy đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, như khu resort hoặc đất ven biển 🌊.
🔹 Lời khuyên: Hãy cân nhắc, chọn những kênh đầu tư bền vững và kiểm soát tài chính 💸.
🔹 Lời khuyên: Đây là thời điểm lý tưởng để tích lũy tài sản bất động sản với giá tốt và chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.
Chu kỳ bất động sản Quảng Bình trong 10 năm tới dự kiến theo mô hình phục hồi, tăng trưởng, suy thoái và khủng hoảng. Tuy nhiên, với tiềm năng về du lịch, vị trí chiến lược và các dự án lớn, Quảng Bình vẫn là một thị trường đầy cơ hội cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
🌟 Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư tại Quảng Bình!
📞 Liên hệ ngay: Mr. Hùng BĐS Quảng Bình – 0888257373 để nhận tư vấn chi tiết và tìm ra giải pháp đầu tư tốt nhất!
#BấtĐộngSảnQuảngBình #ĐầuTưQuảngBình #ChuKỳBĐS #BấtĐộngSản2025 #MrHungBĐSQuảngBình
(Quang Binh Portal) - Sáng ngày 10/01/2025, Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh tổ chức lễ trao Quyết định chủ trương đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Cam Liên cho Công ty TNHH đầu tư Capella Quảng Bình. Đồng chí Phan Phong Phú, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã đến dự.
Ngày 15/11/2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 1388/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Cam Liên tại các xã Cam Thủy, Thanh Thủy và Ngư Thủy Bắc (huyện Lệ Thủy). Dự án do Công ty TNHH đầu tư Capella Quảng Bình đầu tư.
Với tổng vốn đầu tư trên 2.200 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Cam Liên có diện tích 450 ha sẽ trở thành điểm đến chiến lược của các nhà đầu tư, góp phần quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội; nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút nguồn lực, tạo việc làm, cải thiện đời sống người dân; xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ, từng bước hiện đại, phù hợp với tinh thần Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVII, nhiệm kỳ 2020 - 2025.
Phát biểu tại buổi lễ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Cam Liên là dự án đầu tiên trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh được thu hút bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước, là dấu mốc quan trọng trong hành trình phát triển ngành Công nghiệp tỉnh Quảng Bình, đồng thời thể hiện sự nỗ lực không ngừng của tỉnh trong việc cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, tạo niềm tin và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư/dự án thứ cấp có quy mô lớn, ứng dụng công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường.
Đồng chí đề nghị Công ty TNHH đầu tư Capella Quảng Bình thực hiện đúng cam kết huy động đủ vốn để triển khai Dự án bảo đảm mục tiêu, khởi công trong quý III/2025; phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương trong công tác chuẩn bị và triển khai đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng; xúc tiến đầu tư thu hút nhà đầu tư thứ cấp, bảo đảm hiệu quả khai thác Khu Công nghiệp; kịp thời báo cáo các khó khăn, vướng mắc để được hỗ trợ, xử lý, bảo đảm tiến độ.
Bên cạnh đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu các sở, ngành và địa phương phối hợp chặt chẽ, hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ liên quan, tạo điều kiện triển khai Dự án đảm bảo đồng bộ, hiệu quả.
Nguồn: PV Mai Anh
Các bên hồ hởi “nhập cuộc chơi” trong chu kì mới
Theo Dat Xanh Services – FERI, thị trường bất động sản năm 2024 có một số tiêu chí được cải thiện và tiếp tục được hoàn thiện. Dự báo trong 2025, thị trường bất động sản vào nhịp phát triển bền vững sẽ tiếp tục được cải thiện, góp phần đưa thị trường bất động sản dần tiến đến điểm phục hồi kỳ vọng vào năm 2026.
Các bên trong tâm thế “nhập cuộc chơi” chu kỳ mới của thị trường. Năm 2024 là năm mà các bên tham gia thị trường có sự chuyển biến ở nhiều mặt.
Cụ thể, năm 2024 là năm mà chiến lược gom hàng, gom đất, gom tiền của các chủ đầu tư được thể hiện rõ nhất. Tỉ trọng giá trị các thương vụ trong ngành bất động sản năm 2024 chiếm đến 53% trên toàn bộ giá trị M&A của toàn thị trường, trong khi tỷ trọng này trong các năm trước đó lần lượt là 22% (năm 2023), 16% (năm 2022) và 17% (năm 2021). Điều này cho thấy trong bối cảnh thị trường mới, đã mở ra rất nhiều cơ hội đầu tư, giúp tối ưu thế mạnh của các bên, cụ thể là các doanh nghiệp có quỹ đất, dự án và các doanh nghiệp có nguồn vốn, dòng tiền lớn.
Chủ đầu tư có sự chuyển biến về nhận thức, trạng thái khi thượng tôn pháp luật, chú trọng xây dựng thương hiệu và nhân lực; đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện pháp lý; tăng tốc xây dựng, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các dự án; đẩy mạnh hoạt động kinh doanh dự án. Các chủ đầu tư tranh thủ tận dụng các nguồn lực, hợp tác cùng nhau để săn các quỹ đất lớn trước khi bảng giá đất mới có hiệu lực có thể sẽ làm tăng chi phí phát triển dự án. Sự tham gia của nhiều bên, đặc biệt là các quỹ, các chủ đầu tư ngoại góp phần làm cho thị trường M&A ngày càng trở nên chuyên nghiệp hơn.
Đồng thời chủ đầu tư tích cực mở rộng địa bàn hoạt động, quy mô và loại hình bất động sản; tăng cường hoạt động xây dựng và triển khai kinh doanh các dự án với hàng loạt các hoạt động khởi công, kick-off, mở bán trên cả nước.
Theo thống kê của Dat Xanh Services - FERI, năm 2024 ghi nhận 29 dự án được khởi công xây dựng, 69 dự án được tổ chức kick off và 93 sự kiện mở bán trên cả nước. Riêng quý 4/2024 có đến 48 sự kiện mở bán, chiếm hơn 50% số lượng sự kiện mở bán trong năm, đánh dấu một giai đoạn ấm áp hơn của thị trường bất động sản.
Doanh nghiệp môi giới trở lại đường đua và trên đà tăng tốc. Sau giai đoạn hoạt động cầm chừng 2022-2023, năm 2024 là năm mà các doanh nghiệp môi giới đã chính thức trở lại đường đua và đang trên đà tăng tốc với nhiều chuyển động đáng quan tâm. Cụ thể, doanh nghiệp mở rộng địa bàn hoạt động; đa dạng hóa loại hình sản phẩm và phân khúc sản phẩm; ưu tiên lựa chọn sản phẩm an toàn.
Cũng như các chủ đầu tư, các doanh nghiệp môi giới thay đổi về nhận thức, thượng tôn pháp luật được đặt lên hàng đầu. Cùng với đó, các doanh nghiệp môi giới đã tập trung vào việc xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp với hàng loạt các chương trình đào tạo chuyên sâu và đa dạng từ kiến thức pháp lý, thị trường, kỹ năng mềm, năng lực lãnh đạo…
Cá nhân môi giới bận rộn hơn trong chu kì mới. Theo bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Kinh doanh tiếp thị Dat Xanh Services, năm 2024 là một năm bận rộn với cá nhân môi giới khi thị trường bất động sản có sự khởi sắc. Môi giới rộn ràng đăng ký học và chờ thi lấy chứng chỉ môi giới hành nghề; nô nức xây kênh, ứng dụng công nghệ vào hoạt động bán hàng với kỳ vọng đạt hiệu quả kinh doanh cao; tất bật tham gia các sự kiện lớn nhỏ: training, kick-off, site tour, mở bán…hàng tuần; và chủ động chuyển hóa tệp khách hàng, thị trường, sản phẩm, môi trường… để phù hợp với nhịp thị trường.
“Trong kỷ nguyên số, cá nhân môi giới bất động sản muốn tồn tại phải có tính chuyên nghiệp cao. Ngoài các kỹ năng, kiến thức về thị trường, sản phẩm, các cá nhân môi giới còn cần bổ sung các kiến thức liên quan đến công nghệ, phần mềm, khả năng ứng dụng AI, khả năng xây kênh và thậm chí trở thành “tour guide’’ để tư vấn chuỗi các dự án cho các nhà đầu tư bất động sản”, bà Liên nhấn mạnh.
Với khách hàng niềm tin đã thực sự quay trở lại. Điều này thể hiện qua số lượt tìm kiếm, tìm hiểu thông tin dự án liên tục tăng, thời gian quyết định chọn sản phẩm giao dịch bất động sản giảm và đặc biệt là số giao dịch thành công tăng 2,5 lần so với năm 2023.
Theo thống kê của Dat Xanh Services - FERI, năm 2024 xu hướng tìm kiếm Bất động sản từ Google trend đã có sự tăng trưởng đáng kể. Mức độ quan tâm bất động sản ghi nhận tại ngày 31/12/2024 đã tăng 44% so với cùng kỳ năm 2023, tăng 200% so với cùng kỳ năm 2022. Mức độ quan tâm đến bất động sản tăng gấp đôi so với giai đoạn thị trường nằm ở vùng đáy cho thấy niềm tin từ khách hàng đã hồi phục.
Thời gian quyết định chọn giao dịch sản phẩm nhanh hơn. Khảo sát của Dat Xanh Services - FERI cho thấy, trong năm 2024, thời gian từ khi khách hàng tìm hiểu sản phẩm dự án đến khi quyết định giao dịch: có đến 40,9% khách hàng chỉ mất từ 1-3 tháng để ra quyết định so với mức 18,2% của năm 2023, đồng thời chỉ còn 6.1% khách hàng cần thời gian hơn 1 năm để ra quyết định so với tỷ lệ 52,3% của năm 2023. Điều này cho thấy khách hàng đã có niềm tin và ra quyết định mua bất động sản nhanh hơn hẳn so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2025, khu vực nào dẫn sóng?
Sức cầu năm 2025 dự báo cải thiện khá hơn. Sức mua tập trung chính tại thị trường là các đô thị lớn: Hà Nội, Đà Nẵng, Tp.HCM, Bình Dương, và một số thị trường “theo sóng” là các đô thị vệ tinh của các tỉnh thành.
Cụ thể, tại miền Bắc, thị trường dẫn sóng dự báo tiếp tục là Hà Nội; các khu vực “theo sóng” là Hải Phòng, Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thanh Hóa, tập trung nhiều sự quan tâm vào loại hình căn hộ, nhà thấp tầng dự án, nhà riêng lẻ.
Tại miền Trung , thị trường “dẫn sóng” là Đà Nẵng với nhu cầu tập trung nhiều tại phân khúc căn hộ trung, cao cấp. Thị trường “theo sóng” là Khánh Hòa, Quảng Nam, Quảng Bình, Huế, Bình Định thu hút khách hàng đối với các loại hình căn hộ và nghỉ dưỡng.
Tại miền Nam , dự báo Tp.HCM và Bình Dương tiếp tục là thị trường “dẫn sóng” nhờ sự quan tâm của nhóm khách có nhu cầu mua ở thực tại Tp.HCM, các địa phương lân cận và khách hàng phía Bắc. Thị trường “theo sóng” là Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai dự kiến ghi nhận hoạt động nổi bật của phân khúc căn hộ và nghỉ dưỡng.
Tại thị trường miền Tây , thị trường Long An kỳ vọng là khu vực “theo sóng” của thị trường Tp.HCM, đồng thời sẽ là địa bàn “dẫn sóng” cho khu vực miền Tây, với sự nổi bật của loại hình căn hộ và nhà thấp tầng.
Dự báo về thị trường bất động sản nhà ở năm 2025, Dat Xanh Services – FERI đưa ra 3 kịch bản tăng trưởng.
Kịch bản lý tưởng: Nguồn cung mới tăng mạnh 40% - 50, lãi suất thả nổi ở mức 9% - 11% , giá bán tăng 15-20% và tỷ lệ hấp thụ đạt 40-45%. Đây là kịch bản lạc quan nhất, kỳ vọng vào sự phục hồi sớm của thị trường.
Kịch bản kỳ vọng: Nguồn cung mới tăng 30% - 40, lãi suất thả nổi ở mức 10-12%, giá bán tăng 10-15% và tỷ lệ hấp thụ đạt 35-40% . Đây là kịch bản khả thi nhất, phản ánh sự tăng trưởng được cải thiện tích cực hơn của thị trường.
Kịch bản thách thức: Nguồn cung mới tăng 20% -30%, lãi suất thả nổi lên tới 11-13% , giá bán tăng 5-10% và tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 30-35% . Đây là kịch bản cẩn trọng nhất, dự phòng cho các tình huống chuyển biến ngoài dự liệu.
Nguồn: CafeF - Hạ Vy - Nhịp sống thị trường
Tổng
sản phẩm trong nước (GDP) quý IV/2024 ước tính tăng 7,55% so với cùng
kỳ năm trước, chỉ thấp hơn quý IV các năm 2017, 2018 trong giai đoạn
2011-2024, duy trì xu hướng quý sau cao hơn quý trước (quý I tăng 5,98%,
quý II tăng 7,25%, quý III tăng 7,43%). Trong đó, khu vực nông, lâm
nghiệp và thủy sản tăng 2,99%, đóng góp 4,86% vào mức tăng tổng giá trị
tăng thêm toàn nền kinh tế; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 8,35%,
đóng góp 44,03%; khu vực dịch vụ tăng 8,21%, đóng góp 51,11%. Về sử dụng
GDP quý IV/2024, tiêu dùng cuối cùng tăng 7,54% so với cùng kỳ năm
trước; tích lũy tài sản tăng 7,98%; xuất khẩu hàng hóa và dịch vụ tăng
11,35%; nhập khẩu hàng hóa và dịch vụ tăng 13,49%.
Nguồn: Tổng cục thống kê