**🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ – LÔ ĐẤT ĐẸP MẶT TIỀN VŨ TRỌNG BÌNH 🔥**

 

** CƠ HỘI ĐẦU TƯ – LÔ ĐẤT ĐẸP MẶT TIỀN VŨ TRỌNG BÌNH **

**Lô đất đẹp ngay trung tâm** – mặt tiền đường rộng **3 ô tô tránh nhau**

**Diện tích**: 9.9 x 20m – **Đất ở 100%**

**Vị trí đắc địa**: Gần trục chính **Lê Lợi, Điện Biên Phủ**, khu dân cư đông đúc, sát chợ, trường học…

**Giá chỉ 1 tỷ 5xx** – Cơ hội sinh lời cao!

Liên hệ ngay **Mr Hùng BĐS Quảng Bình – 0888257373** để chốt deal! 

•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

Mr Hùng BĐS QUẢNG BÌNH®

 088825 7373

 https://www.facebook.com/MrHungBDSQuangBinh0888257373

 mrhungbdsquangbinh@gmail.com

 https://www.youtube.com/@mrhungbdsquangbinh/

 24 Dương Phúc Tư, Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Quảng Bình

 Website: http://www.mrhungbdsquangbinh.com

 

#BánĐấtĐồngHới #ĐầuTưBĐS #NhàĐấtQuảngBình #BĐSQuảngBình #MuaBánNhàĐất #MrHungBDSQuangBinh

Xem thêm..

Vốn ngoại "bơm" vào bất động sản Việt Nam, thị trường sẽ được hưởng lợi gì?

 

DNTH: Với việc nhiều chủ đầu tư bất động sản “bắt tay” với các doanh nghiệp nước ngoài phát triển dự án, hứa hẹn thị trường sẽ tăng trưởng mạnh khi dòng tiền được “bơm” đều đặn, từ nguồn cung đến xây dựng dự án. 

Những cú "bắt tay" triệu đô

Nhiều năm qua, thị trường bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt khu vực phía Nam ghi nhận sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực nhà ở. Ngoài những doanh nghiệp theo hình thức M&A (mua bán, chuyển nhượng) thì các nhà đầu tư ngoại cùng "bắt tay" góp vốn làm dự án ngày càng nhiều hơn.

Theo báo cáo từ Công ty TNHH CRBE (đơn vị nghiên cứu thị trường), năm 2024 là năm thị trường ghi nhận việc hút lượng lớn vốn đầu tư nước ngoài. Trong 11 tháng của năm 2024, lĩnh vực bất động sản đứng thứ hai về thu hút đầu tư nước ngoài, với gần 5,63 tỷ USD, chiếm xấp xỉ 18% tổng vốn đầu tư đăng ký (cùng kỳ năm 2023 chỉ ở mức 5,2%).

Những cú "bắt tay" được ghi nhận đơn cử như Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital với liên doanh Consmos Initia (Nhật Bản). Theo hợp tác này, 150 triệu USD sẽ được rót vốn vào để TT Capital phát triển các dự án chung cư cao cấp tại các tỉnh phía Nam. Dự án đầu tiên là 2.000 căn hộ chung cư tại Tp.Dĩ An (tỉnh Bình Dương).

Một đơn vị khác là Kim Oanh Group cũng hợp tác với 4 đối tác đến từ Nhật Bản, bao gồm Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT, AEON Việt Nam, để đầu tư dự án rộng 50 ha tại Bình Dương có tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, trong đó số vốn mà 4 doanh nghiệp góp là 350 triệu USD.

Hay tập đoàn Bcons, đang bắt tay với đối tác quốc tế là Asset Limited đến từ Thái Lan, để triển khai 11 dự án nhà ở, với tổng cộng gần 9.000 căn hộ thuộc phân khúc vừa túi tiền.

Trước đó, CapitaLand cũng cùng với Becamex IDC phát triển dự án tại Tp.Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương) với diện tích 19ha.

Theo đánh giá của bà Phạm Thị Nguyên Thanh, CEO Dat Xanh Services, hiện nay dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào bất động sản đang có nhiều thay đổi.

Cụ thể, các doanh nghiệp ngoại khi rót vốn vào thị trường đều hướng tới dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, chứ không chú trọng vào sản phẩm cao cấp. Đây là tín hiệu tích cực, giúp giải tỏa sự lệch pha cung cầu của thị trường, khi mà toàn thị trường đang vắng bóng dự án nhà ở vừa túi tiền".

Vốn ngoại sẽ giúp khơi thông "tắc nghẽn" của nhiều dự án

Chia sẻ với PV Người Đưa Tin, ông Nguyễn Đình Trường, Tổng Giám đốc TT CapitalCosmos Initia cho hay, trong năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều biến động đáng kể. 

 

Sự ra đời và có hiệu lực của 3 Luật quan trọng: Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023, từ ngày 1/8/2024 đã tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho thị trường.

Giữa bối cảnh này, định hướng phát triển các sản phẩm căn hộ vừa túi tiền nhưng đảm bảo chất lượng vượt trội và dòng vốn, việc liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài cùng xây dựng dự án với giá trị bền vững, thông suốt là điều cần thiết.

Cũng theo ông Trường, "chìa khóa" để vượt qua các thách thức thị trường nằm ở chiến lược tài chính mạnh và ở cách doanh nghiệp xây dựng nền tảng bền vững cho chính mình.

"Đối với một liên doanh quốc tế như chúng tôi, lợi thế cạnh tranh còn đến từ sự hợp tác chiến lược và chia sẻ nguồn lực. Kinh nghiệm hơn 50 năm từ Nhật Bản mang đến các chuẩn mực quản lý và chất lượng cao; đảm bảo sự ổn định về tài chính, cùng với việc doanh nghiệp Việt có sự am hiểu sâu sắc về thị trường nội địa và nhu cầu của người dân. Những yếu tố này tạo ra một nền tảng cân bằng giữa sự hiểu biết địa phương và kiến thức toàn cầu, giúp doanh nghiệp có tầm nhìn rộng và hành động linh hoạt", ông Trường chia sẻ.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Kim Oanh Group cũng nhận định: "Việc hợp tác với doanh nghiệp nước ngoài tính chuyên nghiệp sẽ được nâng cao, minh bạch, kỷ luật và có hàng trăm năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản. 

Hợp tác với các đối tác này, doanh nghiệp học được cách triển khai chất lượng thay vì số lượng. Họ cũng mang lại các giải pháp quy hoạch hàng đầu thế giới là quy hoạch kết hợp với văn hóa bản địa".

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ mạnh vào thị trường bất động sản phía Nam trong năm 2024 cho thấy sức hấp dẫn của thị trường.

Ông Châu kỳ vọng, với sức hút từ thị trường bất động sản tại Việt Nam nói chung và khu vực phía Nam nói riêng, trong năm 2025 sẽ là một năm đầy kỳ vọng với thị trường bất động sản phía Nam khi sự kết nối giữa các doanh nghiệp được thúc đẩy.

Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, đối với việc hợp tác chiến lược phát triển kinh doanh dự án bất động sản, các đối tác nước ngoài rất tuân thủ các quy định về luật pháp, tiến độ xây dựng.

Ông Lê Viết Hùng, Chủ tịch Công ty CP Liên minh khu Tây chia sẻ, hợp tác với doanh nghiệp sẽ mang lại nhiều lợi thế cho doanh nghiệp trong nước, về học hỏi kinh nghiệp, dòng tiền, sự phát triển và định hướng bền vững hơn…

Tuy nhiên, họ khá chặt chẽ trong khâu pháp lý và rót vốn, đơn cử một số đơn vị hợp tác với doanh nghiệp nước ngoài, khi có chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư của cơ quan chức năng thì doanh nghiệp ngoại mới bắt đầu giải ngân vốn.

Sau đó, khi hoàn thành các quy hoạch như 1/2000, 1/500…thì sẽ là giai đoạn "bơm" vốn tiếp theo. Đây thực ra cũng là một trong những chiến lược phát triển và hợp tác chung rõ ràng giữa các bên, tránh tình trạng dự án dù hợp tác nhưng phải "nằm chờ" thời gian dài.

Cũng theo ông Hùng, việc doanh nghiệp nội hợp tác với doanh nghiệp ngoại luôn là cơ hội mở ra cho các bên, từ chủ đầu tư đến doanh nghiệp môi giới. Đặc biệt, thị trường bất động sản sẽ xây dựng được nhiều thương hiệu uy tín, bền vững.

Kỳ vọng không chỉ trong năm 2025 mà nhiều năm sau việc "bắt tay" giữa các doanh nghiệp sẽ tạo nên nguồn cung nhà ở dồi dào, giá cả phải chăng và mục tiêu là hướng tới nhu cầu ở thực của người dân.

Nguồn: Doanhnghiepthuonghieu

 

 

 

 

Xem thêm..

💎 BÁN NHANH LÔ ĐẤT 2 MẶT TIỀN MINH MẠNG – VỊ TRÍ ĐẸP, KINH DOANH ĐỈNH! 💎

 

BÁN NHANH LÔ ĐẤT 2 MẶT TIỀN MINH MẠNG – VỊ TRÍ ĐẸP, KINH DOANH ĐỈNH!

**Diện tích: 7x19m** – **Hướng Bắc**

**Hai mặt tiền, phù hợp kinh doanh – buôn bán!**

**Giá chỉ 3 tỷ xy** – **Tài sản sinh lời bền vững!**

**Gọi ngay: Mr Hùng BĐS Quảng Bình – 0888257373** 

•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

Mr Hùng BĐS QUẢNG BÌNH®

 088825 7373

 https://www.facebook.com/MrHungBDSQuangBinh0888257373

 mrhungbdsquangbinh@gmail.com

 https://www.youtube.com/@mrhungbdsquangbinh/

 24 Dương Phúc Tư, Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Quảng Bình

 Website: http://www.mrhungbdsquangbinh.com

 

#DatNenMinhMang #DauTuSinhLoi #BDSQuangBinh #MrHungBDSQuangBinh #DuongMinhMangTayHuuNghi

Xem thêm..

💥 LỘC NINH – LÔ ĐẤT ĐẸP – GIÁ SIÊU TỐT! 💥

 

LỘC NINH – LÔ ĐẤT ĐẸP – GIÁ SIÊU TỐT!

7x20m, đất ở 100m2, mặt tiền đường 12m

Giá chỉ 1ty4xx – Đầu tư an toàn, thanh khoản cao!

Liên hệ ngay: Mr Hùng BĐS Quảng Bình – 0888257373

•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

Mr Hùng BĐS QUẢNG BÌNH®

 088825 7373

 https://www.facebook.com/MrHungBDSQuangBinh0888257373

 mrhungbdsquangbinh@gmail.com

 https://www.youtube.com/@mrhungbdsquangbinh/

 24 Dương Phúc Tư, Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Quảng Bình

 Website: http://www.mrhungbdsquangbinh.com

 

 

#DatNenLocNinh #DauTuBDS #SinhLoiBenVung #MrHungBDSQuangBinh #DươngQuảngHàmLộcNinh

Xem thêm..

Bất động sản năm 2025 đón kỷ nguyên mới: Cơ hội vàng để đầu tư?

 

Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn ổn định, tăng trưởng bền vững hơn, với nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.

Chu kỳ bất động sản mới trong vận hội mới

Thị trường bất động sản đã khép lại năm 2024 với các kết quả phục hồi tích cực nhờ các bước tiến lớn trong việc hoàn thiện hành lang pháp lý. Nói với VietTimes, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam khẳng định năm 2024 là một năm bản lề, là nền tảng tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển trong kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.

Theo ông Đính, với những nền tảng đã tạo dựng được trong năm 2024, bước sang năm 2025 thị trường địa ốc sẽ tiếp tục đà phục hồi và phát triển ổn định hơn dựa vào một số yếu tố gồm: kinh tế tăng trưởng ổn định (Quốc hội chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2025 từ 6,5-7%, Chính phủ đặt mục tiêu 8-10%); động lực từ đổi mới chính sách và đầu tư công, với việc triển khai các luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ giúp cải thiện tính minh bạch, ổn định của thị trường.

Ngoài ra, những dự án hạ tầng lớn như đường vành đai, các tuyến metro, đường cao tốc ở Hà Nội và TP.HCM sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản.

Thêm vào đó là xu hướng đầu tư dài hạn, ưu tiên sản phẩm bền vững, dự án có pháp lý minh bạch, tiềm năng khai thác tốt, đặc biệt trong phân khúc nhà ở thực và bất động sản công nghiệp, sẽ thu hút nhà đầu tư; việc Ngân hàng Nhà nước tiếp tục thực hiện chính sách tiền tệ nới lỏng, giảm lãi suất cho vay sẽ giúp kích thích nhu cầu mua nhà, đầu tư.

Trong khi các gói hỗ trợ tài chính, ưu đãi cho vay mua nhà được triển khai mạnh mẽ, đặc biệt hướng đến phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở trung cấp. Đặc biệt, Bộ Xây dựng đã đề xuất thêm gói tín dụng 100.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội... những yếu tố này đã giúp tâm lý nhà đầu tư tích cực hơn và niềm tin vào sự phục hồi của thị trường, nhiều nhà đầu tư bắt đầu quay lại.

“Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn ổn định, tăng trưởng bền vững hơn, với nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.

Các phân khúc dẫn dắt thị trường sẽ tập trung vào chung cư trung cấp, nhà ở xã hội và bất động sản khu công nghiệp, xu hướng đầu tư sẽ tiếp tục dịch chuyển sang vùng ven các khu đô thị”, ông Đính nhận định.

Dưới góc nhìn doanh nghiệp, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 nhìn nhận chúng ta đang phát triển đất nước với các “cú đấm thép” là đường cao tốc, đường sắt cao tốc, cảng biển, sân bay… kết hợp với đổi mới khoa học công nghệ, khuyến tài, khuyến học, an sinh xã hội. Điều này giúp nền kinh tế tăng trưởng nhanh, bền vững.

“Trong vận hội mới này bất động sản vẫn là ngành kinh tế quan trọng, thể hiện trong cả tỷ trọng đóng góp GDP và số tiền thuế thu được, cũng như tác động đến nhiều ngành nghề khác”, Chủ tịch G6 cho hay.

Nói về cơ hội đối với thị trường Việt Nam khi gia nhập kỷ nguyên mới, ông Nguyễn Khánh Duy - Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở Savills TP.HCM - cho rằng cơ hội đầu tiên là tăng trưởng kinh tế ổn định và các chính sách mở cửa cho nhà đầu tư quốc tế.

Hiện nay, Chính phủ Việt Nam đang thúc đẩy hội nhập kinh tế quốc tế thông qua các hiệp định thương mại tự do (FTA) và chính sách thu hút đầu tư nước ngoài, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản quốc tế mở rộng thị phần, ví dụ như 16 Hiệp định thương mại tự do, 9 quốc gia mà Việt Nam đã ký hợp tác toàn diện.

Thứ hai, kỷ nguyên mới mở ra với các chính sách phát triển bền vững bất động sản: Luật Đất đai 2024 ngày càng khuyến khích quy hoạch và sử dụng đất hiệu quả, tạo điều kiện cho các nhà phát triển bất động sản đầu tư vào các dự án mới, đặc biệt ở những khu đô thị, khu công nghiệp.

Thứ ba, thị trường đang ngày càng minh bạch hóa, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) giúp tăng cường tính minh bạch trong các giao dịch và hợp đồng, tăng niềm tin từ các nhà đầu tư nước ngoài và thúc đẩy dòng vốn FDI vào bất động sản.

Thứ tư, về chuyển đổi số, sự bùng nổ công nghệ và chuyển đổi số trong ngành bất động sản như VR/AR, dữ liệu lớn (Big Data) và nền tảng trực tuyến đang ngày càng giúp cải thiện hiệu quả kinh doanh và tiếp cận khách hàng.

Cơ hội đầu tư bất động sản trong chu kỳ mới

Những diễn biến tích cực của thị trường cuối năm 2024 nêu trên đưa đến một vấn đề lớn đối với nhà đầu tư đó là có nên đầu tư bất động sản trong chu kỳ mới và vận hội mới.

Chia sẻ thêm với VietTimes, Chủ tịch G6 nhận định có lẽ cơ hội “vàng” để đầu tư bất động sản chỉ còn trong chu kỳ 2024-2032 bởi các yếu tố dưới đây.

Theo Chủ tịch G6, thông thường các Luật: Đất đai, Kinh doanh bất động sản, Nhà ở, Thuế... của Việt Nam chỉ có “tuổi đời” khoảng 10 năm và các luật này hiện hành đang rất mở cho các nhà đầu tư như mua bán dễ dàng, thuế chuyển nhượng thấp, chưa đánh thuế cao với người nhiều tài sản (đã đánh thuế lũy tiến đất phi nông nghiệp từ năm 2013 và người dân sẽ cảm nhận rõ ràng hơn thuế này từ năm 2026), chưa đánh thuế tài sản bỏ hoang, dòng tiền chưa quản lý chặt chẽ...

“Hơn nữa, việc đánh thuế cao với người nhiều tài sản hay đánh thuế tài sản bỏ hoang, Nhà nước đang phải cân nhắc rất kỹ và tôi dự đoán sẽ không áp dụng trong chu kỳ bất động sản này vì nó rất nhạy cảm với nền kinh tế.

Nếu áp dụng thì sớm nhất từ năm 2028 với phương châm từ từ, thận trọng, thí điểm một vài địa phương.

Hiện nay tỷ lệ đất đai của người dân chưa được cấp sổ còn cao, nông trường, lâm trường quản lý đất đai nhưng thực chất người dân đang sử dụng còn lớn vì vậy Nhà nước đang thiếu dữ liệu để quản lý, đánh thuế”, vị Chủ tịch nói.

Chủ tịch G6 cũng dự báo sắp tới nguồn cung bất động sản sẽ rất lớn với mọi phân khúc từ nhà ở xã hội tới bất động sản nhà ở thương mại, công nghiệp, nghỉ dưỡng, đất nền... pháp lý ngày càng minh bạch, hoàn thiện giúp nhà đầu tư có nhiều lựa chọn tốt. Ngoài ra, kinh tế thế giới phục hồi, chu kỳ bơm tiền mới của thế giới đã bắt đầu.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh batdongsan.com.vn nhận định xu hướng của khách hàng và sự chuyển dịch của thị trường trong giai đoạn tới như sau: Một là xu hướng cao cấp hóa các sản phẩm, ưa thích phân khúc cao tầng, trong 23 năm vừa rồi, giá bất động sản phân khúc chung cư tăng 59%, xu hướng dịch chuyển từ khu vực trung tâm về vùng ven.

Xu hướng thứ hai là người trẻ bắt đầu tham gia bất động sản nhiều hơn, số lượng tăng trưởng lên tới 30%, họ quan tâm nhiều hơn tới chất lượng sản phẩm. Xu hướng thứ ba là men theo các hạ tầng vùng ven, dịch chuyển tìm kiếm những đô thị tích hợp thay vì tìm kiếm đất nền như trước. Cuối cùng là xu hướng tìm không gian sống xanh, được nhiều người truy cập tìm kiếm.

Nguồn: Lệ Chi - baomoi

 

 

Xem thêm..