📍BÁN GẤP LÔ ĐẤT MẶT TIỀN LƯU TRỌNG LƯ – ĐƯỜNG 25M – TRUNG TÂM TP ĐỒNG HỚI!

 

BÁN GẤP LÔ ĐẤT MẶT TIỀN LƯU TRỌNG LƯ – ĐƯỜNG 25M – TRUNG TÂM TP ĐỒNG HỚI!

Diện tích: 6 x 16m = 96m² – vuông vắn, dễ thiết kế

Hướng: Tây Nam

Pháp lý: 100% đất ở đô thị – sang tên nhanh

Đường nhựa 25m – cực kỳ hiếm tại trung tâm, thích hợp xây nhà, văn phòng, spa, showroom…

Vị trí: P. Hải Đình – gần trường học, bệnh viện, công viên Nhật Lệ, bến xe…

Giá chốt chỉ từ: 3,x tỷ – cơ hội đầu tư đất trung tâm giá tốt!

Liên hệ ngay Mr Hùng BĐS Quảng Bình – 0888257373 để xem đất thực tế & nhận báo giá ưu đãi!

••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

Mr.Hùng BĐS QUẢNG TRỊ ®

088825 7373

https://www.facebook.com/mrhungbatdongsan

mrhungbdsquangbinh@gmail.com

 https://www.youtube.com/@mrhungbatdongsan/

24 Dương Phúc Tư, P. Đồng Hới, Quảng Trị

Website: http://www.mrhungbdsquangbinh.com

 

 

#BánĐấtLưuTrọngLư #BĐSĐồngHới #ĐấtMặtTiền25m #BĐSQuảngBình #ĐấtĐẹpHảiĐình #ĐầuTưTrungTâm #MrHùngBĐSQuảngTri

Xem thêm..

Đầu tư bất động sản: Lọc thông tin giữa vùng nhiễu động

(ĐTCK) Giữa thời thông tin bùng nổ, tin giả tin thật đan xen, nhà đầu tư không chỉ cần vốn, mà cần cả bản lĩnh để không bị kéo theo đám đông, mua bán theo cảm xúc. Đó là lúc báo chí, đặc biệt là báo chí chính thống cần trở thành “người gác cổng thông tin”. 

 

1. Những năm gần đây, tin tức về thị trường địa ốc lan nhanh hơn cả tốc độ xây dựng. Không cần đến công trường dự án, chỉ cần vài dòng trên mạng xã hội như “chuẩn bị có sân bay”, “mở bán F0 giá nội bộ”, “có quy hoạch ngầm”… là đủ để dòng tiền đổ về một vùng đất xa xôi nào đó. Để rồi sau đó, những kỳ vọng sụp đổ như lâu đài cát sau cơn sóng.

Tôi còn nhớ lần theo chân nhà đầu tư đi “săn đất” ở vùng ven TP.HCM, nơi được cho là “sốt nóng” vì có dự án lớn đổ bộ. Đó là một buổi sáng mùa khô, nắng chang chang trên con đường đất đỏ chưa có tên gọi. Người dẫn đường là một “môi giới cộng đồng”. Không có biển hiệu, không hồ sơ dự án, vậy mà môi giới này chỉ tay về phía cánh đồng lúa vừa gặt phán: “Chỗ này vài tháng nữa sẽ mở bán giai đoạn 1. Pháp lý đang trong quá trình ra sổ, bên em có người làm trên tỉnh, chắc ăn luôn”.

Trong khoảnh khắc ấy, tôi không thể không nghĩ đến những bài báo mình từng viết về “bong bóng kỳ vọng”, về những dự án trên giấy mà nhà đầu tư lại xếp hàng rồng rắn để đặt cọc.

Khi nghe tôi hỏi “Có quy hoạch không?”, môi giới này cười pha chút khinh khỉnh nói: “Anh cứ lo xa! Chỗ này toàn mấy anh lớn gom cả đấy”.

Nhà đầu tư đi cùng tôi hôm đó là một người phụ nữ chừng ngoài 40, tay đeo lắc vàng, điện thoại liên tục reo vì các cuộc gọi từ ngân hàng và nhóm chat. Mỗi lần môi giới chỉ về một đám đất, chị lại cúi xuống chiếc điện thoại iPhone đời mới để chấm tọa độ lên Google Maps và ghi chép giá, diện tích từng “lô” vào một cuốn sổ tay.

Khi chúng tôi dừng chân nghỉ trưa ở quán nước tạm bợ bên đường, tôi thắc mắc: “Chị đã xem kỹ pháp lý chưa mà định mua?”. Nhà đầu tư này chỉ nói nhẹ: “Ở đây mà chờ đủ sổ rồi mới mua thì không còn giá này nữa đâu. Đón đầu thì phải liều chứ em”.

Câu nói đó cứ lặp đi lặp lại trong đầu tôi cả buổi chiều hôm ấy. “Đón đầu thì phải liều”, nhưng liều bao nhiêu là đủ và ai sẽ trả giá cho những cú liều nếu mọi việc không diễn ra như mong đợi?

Vài tháng sau, tôi quay lại vùng đất ấy để làm tiếp một phóng sự. Cánh đồng hôm nào đã được quây tôn, biển quảng cáo treo cao với những dòng chữ: “Khu dân cư sinh thái”, “Cơ hội đầu tư vàng”... Nhưng ngó vào bên trong, vẫn là mặt ruộng trơ trọi, được phân lô bằng vôi trắng, không bóng dáng máy móc thi công.

Sau khi khảo sát thực tế và làm việc với chính quyền địa phương thì được biết, dự án “đón đầu” ấy đã bị tạm dừng do chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Bốc máy hỏi chuyện nhà đầu tư hôm trước, chị trả lời với giọng không còn hào hứng như buổi sáng nắng chang chang trên cánh đồng đất đỏ mấy tháng trước.

Chị kể, chị đang rao bán cắt lỗ, nhưng chẳng ai hỏi. Mấy tháng rồi, tiền nằm chết dí ở đó, mỗi ngày mỗi nóng ruột.

“Ngày đó, nghe người ta bảo sắp có dự án lớn, ai cũng lao vào. Tin đồn lan như gió, mình thì không kiểm chứng, chỉ thấy người ta ào ào mua là lao theo. Cứ tưởng nhanh là thắng, ai ngờ…”, chị than thở.

2. Là phóng viên theo dõi mảng thị trường bất động sản, trong gần một thập kỷ, người viết chứng kiến không ít lần phân khúc thị trường nào đó lên cơn sốt nhanh rồi đột ngột hạ nhiệt, để lại không ít hệ lụy cho người tham gia. Câu chuyện của nhà đầu tư hôm trước chỉ là một trong vô số trường hợp “xuống tiền theo tin đồn” mà tôi từng gặp.

Trong giới đầu tư, tâm lý “sợ bỏ lỡ” luôn hiện hữu. Vì vậy, chỉ cần một thông tin rò rỉ về quy hoạch mới trên mạng xã hội, hay vài hình ảnh xe cộ chen nhau đi xem đất là có thể dẫn dụ được nhiều người lao vào tìm kiếm cơ hội làm giàu với đất. Cơn sốt đất theo “tin đồn” sáp nhập địa phương đầu năm nay là ví dụ điển hình. Dù chưa có bất kỳ văn bản chính thức nào được công bố, thị trường bất động sản ở những vùng được đồn đoán sẽ trở thành thủ phủ của tỉnh mới, hay vùng giáp ranh với tỉnh, thành phố được cho là sẽ sáp nhập với nhau bắt đầu sôi sục.

Đầu tháng 3, tôi về một huyện thuộc tỉnh Đồng Nai (giáp ranh TP.HCM), nơi được đồn là sẽ sáp nhập với TP.HCM. Trên đường vào trung tâm của huyện này, không khó để bắt gặp các biển quảng cáo dã chiến dựng tạm bên đường với những dòng chữ choang choang: “Sáp nhập vào TP.HCM - Sinh lời không giới hạn”, “Chỉ 300 triệu là có đất mặt tiền”…

Ghé một quán cà phê vỉa hè, nghe lao xao toàn chuyện mua bán đất. Một anh trung niên mặc áo sơ mi trắng, có vẻ từ thành phố xuống, vừa bật bản đồ Google Maps vừa cắm cúi ghi chép. Cạnh anh là một cặp đôi trẻ, vừa nghe điện thoại, vừa thì thầm: “Giá đã lên 15% chỉ sau 2 tuần”.

Thế nhưng, khi vào gặp lãnh đạo ủy ban nhân dân xã gần đó, anh phó chủ tịch xã thở dài: “Bà con cứ nghe đâu đó mà ùn ùn kéo tới mua bán. Trong khi thực tế, huyện còn chưa nhận được bất kỳ văn bản hay chỉ đạo gì liên quan đến việc sáp nhập cả”.

Trên đường trở ra, tôi tình cờ đi ngang một khu đất đang rào tôn, dựng bảng “Dự án khu đô thị mới”. Người môi giới mời tôi vào xem, bảo: “Giá hôm nay là đáy rồi, qua tuần là tăng tiếp. Sáp nhập chắc chắn sẽ diễn ra”.

Tôi hỏi xin giấy tờ pháp lý, anh ta chỉ cười và nói: “Pháp lý thì đang trong quá trình hoàn thiện, giờ mua là đón sóng. Không liều thì không lời”.

Câu nói ấy quen đến mức phát lạnh, bởi nó giống hệt lời của biết bao nhà đầu tư trước khi họ nhận ra mình đang ôm đất giữa đồng hoang.

Giữa thời thông tin bùng nổ, tin giả tin thật đan xen, nhà đầu tư không chỉ cần vốn, mà cần có kiến thức, bản lĩnh để không bị rơi vào “ma trận” thông tin do những nhóm lợi ích tung ra. Đó là lúc báo chí, đặc biệt là báo chí chính thống cần trở thành “người gác cổng thông tin”, chắt lọc sự thật cung cấp cho độc giả, nhà đầu tư, đồng thời cảnh báo nhà đầu tư trước những “cạm bẫy”, rủi ro trên thị trường.

Ý thức về điều đó, tôi dần học cách đi sâu hơn vào từng dòng văn bản pháp lý, từng tấm ảnh công trường chụp lén sau hàng rào tôn, từng ý kiến của kiểm toán trên báo cáo kiểm toán báo cáo tài chính của doanh nghiệp chủ đầu tư…

“Chậm lại một nhịp, hỏi thêm một câu, kiểm chứng thêm một tầng thông tin để bạn đọc không mua nhầm một giấc mơ bị vẽ ra bởi người khác”, tôi luôn tự nhắc mình như vậy.

Nguồn: Tác giả Việt Dũng - Đầu Tư Chứng Khoán

Xem thêm..

🚀 LÔ ĐẤT MẶT TIỀN HOÀNG PHAN THÁI – SÁT TRỤC CHÍNH TÔ HIẾN THÀNH – GIÁ CHỈ TỪ 9XX TRIỆU

 

LÔ ĐẤT MẶT TIỀN HOÀNG PHAN THÁI – SÁT TRỤC CHÍNH TÔ HIẾN THÀNH – GIÁ CHỈ TỪ 9XX TRIỆU

Vị trí cực đẹp – trung tâm Bắc Nghĩa, cách trục chính Tô Hiến Thành chỉ vài bước, gần Trường mầm non, Trường lái, khu vực dân cư hiện hữu.

Diện tích: 114,7m² (đã có 80m² xây dựng), đất vuông vức, thuận tiện lên nhà ở hoặc đầu tư cho thuê.

Hạ tầng: Đường rộng, ô tô ra vào thoải mái – không lo tắc nghẽn hay quy hoạch.

Giá: Chỉ từ 9xx triệu – giá rẻ hơn khu vực, cơ hội cho nhà đầu tư hoặc an cư lâu dài.

Liên hệ Mr Hùng BĐS Quảng Trị – 0888.257.373 để dẫn xem đất & thương lượng giá trực tiếp với chủ!

••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

Mr.Hùng BĐS QUẢNG TRỊ ®

088825 7373

https://www.facebook.com/mrhungbatdongsan

mrhungbdsquangbinh@gmail.com

 https://www.youtube.com/@mrhungbatdongsan/

24 Dương Phúc Tư, P. Đồng Hới, Quảng Trị

Website: http://www.mrhungbdsquangbinh.com

 

 

#ĐấtBắcNghĩa #MặtTiềnHoàngPhanThái #ĐấtGầnTrụcChính #GiáRẻQuảngBình #BDSQuảngTrị #MrHùngBĐSQuangTri #ĐấtĐẹpGiáTốt

Xem thêm..

🏡 BÁN 2 LÔ LIỀN KỀ ĐẸP NHẤT DÃY 2 MINH MẠNG – MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÂM HOẰNG – GIÁ CỰC MỀM!

 

BÁN 2 LÔ LIỀN KỀ ĐẸP NHẤT DÃY 2 MINH MẠNG – MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÂM HOẰNG – GIÁ CỰC MỀM!

Vị trí: Dãy 2 Minh Mạng, mặt tiền đường Lâm Hoằng – trung tâm khu Tây Hữu Nghị, dân cư đông đúc, quy hoạch bài bản.

Thông tin lô đất:

- Mã lô: A15.13 & A15.14

- Diện tích: 8x16m/lô

- Hướng: Bắc, đường trước nhà rộng 13m

- Pháp lý: Sổ đỏ riêng, xây dựng tự do

Giá chỉ hơn 3 tỷ/lô – đầu tư giữ tiền an toàn, thích hợp xây biệt thự, nhà phố, cho thuê dài hạn.

Liên hệ ngay:

Mr Hùng – BĐS Quảng Trị: 0888.257.373 để xem đất và nhận báo giá chi tiết!

••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

Mr.Hùng BĐS QUẢNG TRỊ ®

088825 7373

https://www.facebook.com/mrhungbatdongsan

mrhungbdsquangbinh@gmail.com

 https://www.youtube.com/@mrhungbatdongsan/

24 Dương Phúc Tư, P. Đồng Hới, Quảng Trị

Website: http://www.mrhungbdsquangbinh.com

 

 

#BĐSTâyHữuNghị #ĐấtĐẹpQuảngTrị #BánĐấtMinhMạng #LôĐôiMặtTiền #ĐầuTưAnToàn #ĐấtLiềnKề #MrHùngBĐSQuangTri

Xem thêm..

Sáp nhập Quảng Bình – Quảng Trị: BĐS ven biển Đồng Hới trở thành điểm đến mới của giới đầu tư

 

Việc sáp nhập Quảng Bình và Quảng Trị không chỉ là một thay đổi hành chính đơn thuần, mà còn có thể trở thành “đòn bẩy” chiến lược thúc đẩy phát triển vùng và tái cấu trúc mạnh mẽ thị trường BĐS Bắc Trung Bộ.

Trong đó, TP. Đồng Hới, với vai trò trung tâm hành chính - kinh tế - hạ tầng mới, được đánh giá là điểm đến hàng đầu của dòng vốn đầu tư và nhu cầu lưu trú trung - dài hạn.

Hợp nhất tỉnh, một trung tâm kinh tế mới hình thành

Sau khi sáp nhập, trung tâm tỉnh mới được đặt tại Đồng Hới - thành phố biển duy nhất của cả hai tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị, đồng thời cũng là địa bàn có điều kiện phát triển hạ tầng tốt nhất hiện nay. Việc trở thành trung tâm hành chính hợp nhất sẽ mang đến cho Đồng Hới nhiều lợi thế, cụ thể như tập trung toàn bộ hệ thống cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh, sở - ban - ngành. Là nơi hội tụ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, nhà điều hành trong và ngoài nước, kéo theo nhu cầu cao về nhà ở dài hạn, căn hộ chất lượng cao, không gian sống đa tiện ích. 

Đồng thời, đây là nơi tiếp nhận dòng vốn đầu tư công, hạ tầng, y tế, giáo dục, dịch vụ - thương mại quy mô vùng. Trở thành điểm đến mới của các doanh nghiệp, tập đoàn, nhà đầu tư cần mở rộng văn phòng hoặc phát triển dự án trong vùng…

 

Chuyên gia đầu tư Lê Quang Minh nhận định:"Sau khi sáp nhập, Đồng Hới sẽ là nơi được ‘bơm’ hạ tầng, ngân sách và chính sách. Đây chính là ‘đòn bẩy thị trường’ mạnh mẽ, tương tự như cú hích sáp nhập Thủ Đức tại TP.HCM hay quy hoạch Thủ Thiêm trở thành trung tâm tài chính mới. Tất nhiên, BĐS Đồng Hới sẽ không giữ mức giá hiện tại quá lâu.

Tăng cầu ở thật, thiếu nguồn cung cao cấp: Bài toán đặt ra cho Đồng Hới

Dù đang được nhắc đến như một "vùng trũng giá trị" với nhiều dư địa phát triển, nhưng thực tế cho thấy, thị trường BĐS Đồng Hới hiện vẫn thiếu hụt nghiêm trọng các sản phẩm ở phân khúc cao cấp. Nguồn cung chủ yếu vẫn là đất nền và nhà phố nhỏ lẻ, trong khi các dự án căn hộ cao tầng, khu lưu trú hiện đại với pháp lý rõ ràng và quy hoạch bài bản gần như vắng bóng.

Trong bối cảnh Đồng Hới vừa được chọn làm trung tâm hành chính mới sau sáp nhập, một làn sóng nhu cầu ở thật đang hình thành rõ rệt: Nhu cầu nhà ở dài hạn cho hàng nghìn cán bộ, chuyên gia, kỹ sư, doanh nhân cùng gia đình sẽ chuyển về sinh sống, làm việc; Nhu cầu căn hộ lưu trú đạt chuẩn quốc tế từ giới chuyên gia, nhà đầu tư, khách lưu trú ngắn và trung hạn; Nhu cầu sở hữu căn hộ vận hành chuyên nghiệp để khai thác cho thuê…

Đáng chú ý, Đồng Hới cũng đang là điểm đến ưu tiên của dòng vốn đầu tư công và xã hội hóa - khi được quy hoạch trở thành trung tâm mới về du lịch, dịch vụ, thương mại toàn vùng Bắc Trung Bộ. Đây là yếu tố có khả năng định hình lại mặt bằng giá BĐS trong trung - dài hạn. Do vậy, những dự án có mô hình "all-in-one", pháp lý đầy đủ và vị trí trung tâm sẽ là mục tiêu săn đón hàng đầu của giới đầu tư chuyên nghiệp trong thời gian tới.

Bảo Ninh - "điểm rơi" của dòng vốn BĐS ven biển

Sau khi Quảng Bình và Quảng Trị sáp nhập và thành phố Đồng Hới được chọn làm trung tâm hành chính mới, giới chuyên gia cho rằng khu vực hưởng lợi rõ rệt nhất chính là bán đảo Bảo Ninh – nơi được định hướng trở thành trung tâm đô thị - thương mại - du lịch kiểu mẫu của toàn vùng.

Sở hữu vị trí đặc biệt hiếm có, Bảo Ninh được bao quanh bởi ba mặt nước: biển Bảo Ninh, sông Nhật Lệ và sông Cầu Rào. Với mặt tiền biển dài gần 6 km, đây là một trong những quỹ đất ven biển còn lại cuối cùng có thể phát triển quy mô lớn. Hiện tại, 3 cây cầu Nhật Lệ 1, 2, 3 đã và đang kết nối trực tiếp khu vực này với trung tâm Đồng Hới, trục thương mại Võ Nguyên Giáp kéo dài và hàng loạt công trình du lịch, dịch vụ đang hình thành… tạo điều kiện lý tưởng cho việc phát triển các đại đô thị biển. Hiện nay, giá đất tại đây chỉ dao động 40 - 80 triệu/m², được giới đầu tư đánh giá là "vùng trũng giá" nhưng là "điểm cao tiềm năng".

"Tôi nhìn thấy Bảo Ninh giống Sơn Trà của Đà Nẵng cách đây 10 năm. Nhưng khác ở chỗ là giờ người làm bài bản hơn, và thị trường đang rất tỉnh táo. Nhà đầu tư nào đi sớm sẽ nắm lợi thế vượt trội," – anh Trần Đức Nhật, nhà đầu tư tại TP.HCM chia sẻ.

Quảng Bình – Quảng Trị sáp nhập là một bước ngoặt quy hoạch cấp vùng - giúp định vị lại vai trò trung tâm của Đồng Hới và kích hoạt chu kỳ phát triển mới về hạ tầng, du lịch, dịch vụ và BĐS. Với vị trí chiến lược, nền tảng du lịch hơn 5,2 triệu lượt khách/năm, giá BĐS ven biển vẫn đang ở mức thấp so với tiềm năng, Đồng Hới và đặc biệt là Bảo Ninh - đang sở hữu tất cả điều kiện để trở thành điểm đến đầu tư đầy triển vọng cho 5 - 10 năm tới.

Nguồn: CafeF - Ánh Dương - Thanh Niên Việt 

Xem thêm..