26.4.25
PHÂN TÍCH BẢNG GIÁ KHẢO SÁT THÁP SIGNATURE ĐỒNG HỚI QUẢNG BÌNH
a. Phân loại căn hộ:
-
Studio (29.2 m²):
-
Giá từ 1.51 tỷ → 1.86 tỷ
-
Biên độ giá dao động khoảng 350 triệu tùy hướng và tầng.
-
-
Studio+ (34.4 m²):
-
Giá từ 1.75 tỷ → 2.30 tỷ.
-
-
1PN+ (46.9 - 49 m²):
-
Giá từ 2.30 tỷ → 3.20 tỷ.
-
-
2PN (59.3 - 60.8 m²):
-
Giá từ 2.89 tỷ → 4.23 tỷ.
-
-
2PN+ (65.9 m²):
-
Giá từ 3.95 tỷ → 4.22 tỷ.
-
-
3PN (71.4 m²):
-
Giá từ 3.73 tỷ → 4.56 tỷ.
-
-
3PN+ (93.1 m²):
-
Giá từ 5.31 tỷ → 5.95 tỷ.
-
b. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:
-
View đẹp: (sông Nhật Lệ, biển Bảo Ninh) => Giá cao hơn view công viên, Novotel.
-
Tầng cao: Càng cao giá càng cao.
-
Chi tiết:
Ví dụ, căn Studio có thể chênh tới 220–250 triệu chỉ vì khác hướng nhìn.
c. Các nhận xét chuyên sâu:
-
Giá/m² dao động khoảng 51–65 triệu/m², tương đối cao so với mặt bằng Đồng Hới, cho thấy phân khúc dự án này nhắm vào khách hàng cao cấp, đầu tư lâu dài hoặc second home.
-
Các căn lớn như 2PN+, 3PN có biên độ tăng giá thấp hơn so với Studio và 1PN+ khi so view tốt với view xấu => Dành cho khách thực mua ở, ít đầu cơ lướt sóng.
-
Studio và Studio+ có thể phù hợp với khách đầu tư cho thuê ngắn hạn (do diện tích nhỏ, giá mềm).
QUÝ KHÁCH HÀNG NHÀ ĐẦU TƯ VUI LÒNG LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••Mr.Hùng Bất Động Sản ®
088825 7373
mrhungbdsquangbinh@gmail.com
24 Dương Phúc Tư, Bảo Ninh, TP Đồng Hới.
Website: http://www.mrhungbdsquangbinh.com
